Un nou ansamblu rezidențial de mare înălțime se pregătește să modifice linia orizontului din zona Vile Nord – Lac a stațiunii Mamaia. Cu o investiție estimată la peste 15 milioane de euro și două tronsoane ce urcă până la 14 etaje peste parter, proiectul Summer Lake Tower a ajuns pe masa Direcției Județene de Mediu Constanța, iar constănțenii au timp până pe 7 decembrie 2026 să își spună punctul de vedere asupra impactului pe care această construcție îl va avea asupra zonei.

Pe scurt:

  • Investiția: Peste 15 milioane de euro (fără TVA), derulată de North Global Services S.R.L. și Alpha Builders Group S.A.
  • Dimensiuni: Două tronsoane (2S+P+14E și 2S+P+13E), cu o înălțime maximă de peste 52 de metri, pe un teren de 4.774 mp.
  • Capacitate și dotări: 176 de apartamente, centru SPA, piscine, sală de fitness, buncăr de protecție civilă (ALA) și 212 locuri de parcare.
  • Consultare publică: Observațiile pot fi trimise în scris la DJM Constanța până la data de 7 decembrie 2026.

Cum va arăta ansamblul. 176 de apartamente, piscină, SPA și buncăr subteran

Proiectul vizează ridicarea unui ansamblu multifuncțional pe un teren liber de construcții, în suprafață de 4.774 mp, situat în zona Vile Nord – Lac din Mamaia. Conform documentației tehnice, complexul va fi împărțit în două tronsoane principale:

  • Tronsonul 1 (T1): regim de înălțime 2S + P + 14 Etaje;
  • Tronsonul 2 (T2): regim de înălțime 2S + P + 13 Etaje.

Construcția va atinge o înălțime maximă de 52,45 m (CTA) și se încadrează în indicatorii urbanistici aprobați prin PUZ-ul zonei din 2013, cu un Procent de Ocupare a Terenului (POT) de 52,94% și un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) de 3,99 - practic, la limita maximă admisă de regulament (CUT 4).

La interior, proiectul propune 176 de apartamente (cu 1, 2 și 3 camere, inclusiv unități de tip penthouse la ultimul nivel), alături de 12 spații comerciale și de agrement la parter și etajul 1: sală de fitness, piscină interioară și exterioară, centru SPA (saună uscată și umedă, jacuzzi, masaj) și locuri de joacă. Pentru a acoperi necesarul auto, dezvoltatorii au prevăzut 212 locuri de parcare (majoritatea dispuse în cele două niveluri subterane), iar la subsolul -2 va fi amenajat și un adăpost de protecție civilă (ALA) de 380 mp.

Citește și
Radiografia economică a Constanței. Mai puțini angajați, mai mulți șomeri și o putere de cumpărare mâncată de inflație
Economic
Radiografia economică a Constanței. Mai puțini angajați, mai mulți șomeri și o putere de cumpărare mâncată de inflație
Prețul apei RAJA Constanța în noiembrie 2026. Cum stăm față de restul țării
Economic
Prețul apei RAJA Constanța în noiembrie 2026. Cum stăm față de restul țării
Birocrația panourilor. Primăria Constanța obține certificate de urbanism pentru șantierele de la „Tonitza”, „Carol I” și Școala 43
Economic
Birocrația panourilor. Primăria Constanța obține certificate de urbanism pentru șantierele de la „Tonitza”, „Carol I” și Școala 43

Cine sunt dezvoltatorii din spatele investiției de 15 milioane de euro

Valoarea totală a lucrărilor este estimată la 15.093.805 euro (fără TVA), sumă care acoperă atât construcția propriu-zisă, cât și finisajele și amenajările exterioare, cu un termen de execuție estimat între 24 și 30 de luni de la obținerea autorizației.

Inițiatorii proiectului sunt două firme cu profiluri complementare:

  • Alpha Builders Group S.A., companie cu o experiență de două decenii pe piața imobiliară locală (controlată de acționarul majoritar Panait Cristian Gabriel), care are și rolul de proiectant general. În 2025, firma a raportat o cifră de afaceri de 44,54 milioane de lei și un profit net de peste 904.000 de lei, cu o echipă medie de 46 de angajați.
  • North Global Services S.R.L., societate înființată în 2021 și deținută de asociații Meliniuc Victorița-Mariana, Talpalaru Mihaela și Năstase Cătălina-Mihaela, care a înregistrat în 2025 o cifră de afaceri de 1,7 milioane de lei și un profit net de 375.089 de lei.

Vecinătatea cu Lacul Siutghiol și procedura de consultare publică

Un punct sensibil al proiectului îl reprezintă proximitatea imediată față de Lacul Siutghiol - amplasamentul se suprapune parțial, pe o suprafață de aproape 70 de metri pătrați, cu aria naturală protejată Natura 2000 (ROSPA0057 Lacul Siutghiol).

Pentru a primi undă verde din partea Direcției Județene de Mediu (DJM) Constanța, dezvoltatorii și-au asumat o serie de măsuri tehnice: colectarea și filtrarea apelor pluviale de pe platformele auto printr-un separator de hidrocarburi (fără deversare în lac sau în rețeaua publică), amenajarea a 1.432 mp de spații verzi (30,01% din teren, strict la limita minimă cerută de lege) și utilizarea unui sistem de iluminat orientat exclusiv în jos (downlight), pentru a nu dezorienta păsările și fauna nocturnă din zona lacului.

Cum poți transmite observații: Documentația completă poate fi consultată la sediul DJM Constanța (str. Unirii nr. 23, de luni până vineri, între orele 10:00 și 14:00) sau pe site-ul instituției. Publicul interesat poate trimite sugestii sau contestații în scris până la data de 7 decembrie 2026, direct la registratură sau prin e-mail la adresa office@djmct.anmap.gov.ro. (Notă: data de 7 decembrie reprezintă termenul-limită pentru depunerea observațiilor scrise, nefiind programată o ședință fizică de dezbatere în acea zi).

Dincolo de cifrele tehnice și de promisiunea unor facilități de lux, apariția unui nou bloc de 15 niveluri pe malul Siutghiolului readuce în discuție una dintre marile dileme urbanistice ale nordului stațiunii Mamaia: cât de mult mai poate suporta infrastructura rutieră și ecosistemul fragil al lacului această densificare accelerată la limita maximă a indicatorilor aprobați acum mai bine de un deceniu. Rămâne de văzut dacă etapa de consultare publică va aduce observații din partea vecinilor sau a organizațiilor de mediu până la începutul lunii decembrie.