Ministerul Finanțelor propune un nou plafon de garantare pentru programul „Noua Casă” în 2025, conform unui articol publicat de Profit.ro. Programul, care sprijină achiziția de locuințe prin credite ipotecare, ar urma să beneficieze de un plafon de 500 milioane de lei pentru emiterea de garanții.
Evoluția programului „Noua Casă”
În plus, se pregătesc modificări în procesul de executare a debitorilor care nu-și plătesc creditele obținute prin acest program.
Aceste schimbări vin ca răspuns la creșterea numărului de dosare de executare refuzate de ANAF din cauza lipsei confirmării de primire a înscrisului care stabilește creanța bugetară.
De la lansarea sa în 2009 până la sfârșitul lui decembrie 2024, programul a acordat 334.048 de garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,68 miliarde de lei. Doar în 2024 au fost emise 811 garanții în valoare de 105,8 milioane de lei și 26 de promisiuni de garantare în valoare de 3,86 milioane de lei.
Ministerul Finanțelor a plătit, de la implementarea programului până la 31 decembrie 2024, un număr de 1.449 de garanții, în valoare totală de 113,6 milioane de lei. Din această sumă s-au recuperat 68,8 milioane de lei, plus aproximativ 22,25 milioane de lei din repuneri în drepturile și obligațiile inițiale ale contractelor de garantare.
Cu toate acestea, în 2025, bugetul pentru programul „Casa Nouă” a scăzut drastic, de la 1 miliard de lei la 500 milioane de lei.
Propuneri de modificare a procesului de executare
Actualul proces de executare prevede că, după plata garanției de către Ministerul Finanțelor, FNGCIMM întocmește un înscris care individualizează creanța bugetară. Acest document trebuie transmis debitorului prin poștă sau alte mijloace care asigură confirmarea primirii.
Însă, din ce în ce mai multe dosare sunt refuzate de ANAF din cauza lipsei confirmării de primire a acestui înscris de către debitori. Acest lucru împiedică și calcularea dobânzilor și a penalităților de întârziere, și aplicarea măsurilor de executare silită.
Pentru a rezolva această problemă, Guvernul propune ca, în cazurile în care debitorul nu confirmă primirea înscrisului, notificarea să fie considerată efectuată prin publicarea acestuia la sediul și pe pagina online a FNGCIMM.
Ministerul Finanțelor justifică propunerea noului plafon de garantare astfel: „Având în vedere contextul socioeconomic, precum și tendința de relativă stabilitate a pieței imobiliare și a creditelor ipotecare previzionate pentru anul 2025, precum și a cererii potențialilor beneficiari, se propune alocarea pentru anul 2025 a unui plafon de garantare de 500 milioane de lei, în vederea emiterii de garanții”.
Impactul modificărilor propuse
Aceste schimbări ar putea facilita procesul de recuperare a creanțelor bugetare rezultate din plata garanțiilor de către Ministerul Finanțelor. Prin permiterea notificării prin publicare, ANAF ar putea prelua mai ușor dosarele de executare, ceea ce ar duce la o mai bună gestionare a fondurilor publice implicate în program.
Modificările propuse se vor aplica și creditelor garantate acordate anterior intrării în vigoare a noii hotărâri, inclusiv celor pentru care FNGCIMM a primit cereri de plată sau pentru care Ministerul Finanțelor a efectuat deja plata garanțiilor.
