Pe piața rezidențială din Constanța, cumpărătorii iau decizii mai rapide decât la începutul lui 2025. Perioada medie de vânzare a unui apartament a scăzut treptat și a ajuns la aproximativ două luni, plasând Constanța pe locul trei în topul marilor orașe analizate de Imobiliare.ro.
Apartamentele din București continuă să se vândă cel mai rapid din țară. În trimestrul al III-lea, durata medie de tranzacționare a ajuns la 51 de zile, marcând o ușoară creștere față de trimestrul anterior și o revenire la nivelurile consemnate la începutul anului 2025.
Pe doi se clasează Timișoara care rămâne una dintre cele mai dinamice din țară, cu o perioadă medie de vânzare de doar 54 de zile, apropiată de cea din Capitală.
Cererea a crescut în trimestrul al III-lea, în special pentru proprietățile vechi, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Apartamentele mai vechi sunt scoase la vânzare la prețuri mai mici decât cele finalizate în ultimii cinci ani: 1.893 euro/mp util versus 2.000 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Totuși, anticiparea introducerii cotei standard de TVA de 21% a făcut ca locuințele noi să fie foarte căutate. Pentru fiecare apartament sau casă nouă, în medie, și-au arătat interesul șapte potențiali cumpărători, față de patru pentru locuințele vechi.
Numărul locuințelor noi disponibile pe piață este în scădere atât față de trimestrul II 2025, cât și față de trimestrul III 2024. În perioada iulie-septembrie, cumpărătorii au putut alege din 470 de unități.
Cei care au apelat la brokerii Imobiliare.ro Finance au obținut credite ipotecare cu o valoare medie de 422.621 lei (83.116 euro) în trimestrul al III-lea.
